2017年的滨湖“贵”气逼人 2万+房价赶走刚需-行业新闻-安徽中振建设集团

2017年的滨湖“贵”气逼人 2万+房价赶走刚需

2019-10-22 15:21:35   来源:本站   作者:admin   点击次数:548次

2017年的滨湖绝对是豪宅集中营,据不完全统计,2017年滨湖预计有20家新项目入市,包括保利、万科、龙湖、葛洲坝等多个实力房企,毫无悬念,房价预计突破2万+。


2017年滨湖出让了十宗地块,其中最高楼面价是葛洲坝BH2016-23地块,楼面价20124.22元/㎡,也是滨湖的新地王,“贵”气逼人。按照造房成本3255元/平 来计算,加上土地税费(楼面地价(20124.22元/平)×15% )=3018.6元。加起来成本总和是26397.8元,如果再算上企业盈利、企业所得税,葛洲坝的地王项目看来卖到3万+也不是不可能的。


抛开葛洲坝这个地王项目,其他九宗地块的楼面价在7005.49-15929.54元/㎡。目前文一塘溪津门正在验资,预计7月份首开,都会190760万元升级验资已经启动,预计7月份首开推出500套房源,时光印象8月初首开5栋楼也已启动10万元验资;同属于省府板块的碧桂园中堂、招商雍华府,临展中心均已对外开放,均预计8月份首开。


2017年滨湖一大波豪宅来袭,越来越高的房价让刚需者们望而却步。合肥限购政策依然严厉,但一众豪宅项目选择在今年入市,不知道滨湖的房产市场究竟是百家争鸣百花齐放还是风景这边独好呢?